姓名：叶博约 合伙人律师 

执业单位：浙江震瓯律师事务所

电话：15057779602

专业领域：房地产纠纷、合同纠纷、侵权损害纠纷、企业法律顾问、刑事辩护等。

     社会职务：温州市律协基层治理与乡村振兴专业委员会委员

2015年开始从事律师相关工作，具有深厚的法律理论功底和丰富的办案经验。在业务上，本人担任多家企业常年法律顾问，对公司法律风险评估和防范、房地产纠纷、合同纠纷、物业服务纠纷等业务方面等实践经验丰富。执业至今，已经办理过七百余起诉讼、非诉、刑事辩护等各类案件。

2017年本人加入鹿城区法律援助人才库、温州市法律援助人才库，至今办理法律援助、法律帮助案件100余件，获得了当事人的一致认可。

经典案例：

1、2018年-2021年，某村委会村民指标回购地项目引发的建设工程施工合同纠纷。委托代理被告村委会后，历经二审、重审一审、重审二审，成功将原告诉求的1700万元工程款，降低至600余万，为该村民委员会组织挽回了巨大损失。

2、2018年，代理作为某案件被告之一的当事人，成功为其免除了担保责任。

3、2018年，代理某公司企业承包经营合同纠纷，因证据争议较大，促进当事人在一审达成调解，为当事人挽回了几十万的损失。

4、2018年-2021年，代理某物业公司瑞安项目催收物业费，帮助当事人规范催收流程，通过仲裁和解、裁决，取得了较好成果。

5、2019年-2021年，代理某重大车祸受害者家属，在受害者本人因事故造成精神障碍无法沟通、交通事故责任无法认定的情况下据理力争，成功为当事人争取到全额保险赔偿及后续赔偿，保障了受害者的权益。

6、2019年-2021年，代理瑞安某拆迁户，成功为其拿回了拆迁8年仍未取得的拆迁安置房2套及店面一套，并按我方要求的计算方式结算了房屋价款及安置费，为当事人挽回了数十万损失。

7、2019年，代理某房地产开发有限公司作为被告与150余位业主引发了房地产项目车位纠纷。历经一审、二审，均驳回原告诉讼请求。

8、2019年，代理某当事人，为其追讨挂名前男友名下的外地房产，通过一审、二审，最终调解取回了全额出资，挽回了损失。

9、2020年，代理某当事人，为其追讨未签劳动合同双倍工资，最终在庭前达成调解方案，挽回了相应损失。

10、2021年，代理某渣土运输公司运输合同纠纷，历经一审、执行异议程序，最终达成和解，挽回了全部损失。

11、2021年，代理某当事人，为其追讨因购车引发的返回定金赔偿损失一案，最终在庭前达成调解方案，挽回了相应损失。

12、2021年，代理某当事人及其手下几十人集体追讨劳务费用一案，一审判决胜诉。

13、2021年，代理某当事人处理厂房拍卖后续纠纷等非诉事宜，使当事人在不利条件下成功取得不动产权属。

14、2021年，代理某房地产开发有限公司作作为被告与某小区业委会引发的房屋质量纠纷案件，历经一审、二审、执行，最终以较小的赔偿金额与原告和解结案。

15、2021年，代理某房地产开发有限公司作作为被告与小区多位业主起诉房屋质量问题，业主因烟道闪爆而诉请退房及违约责任，经过审理，该房屋经鉴定并不产生结构性影响，亦不影响室内居住与装修，被告及时采取措施进行修复，法院依法驳回了原告的诉讼请求。

16、2022年，代理某房地产开发有限公司作作为被告与300多位业主引发的房屋质量纠纷案件，剖析法律原理，促使原告最终撤诉。

17、2023年，代理某新能源公司作为被告涉及侵权责任纠纷，历经一审、二审、再审、抗诉，该案件均被法院驳回原告诉讼请求，取得了胜诉结果。

18、2023年，代理某客户作为原告起诉二手车行退车一案，该车辆存在调表情况，而车行未告知，最终法院判判退还全部车款及承担保险等各项费用。

19、2023-2024年，代理某房地产开发有限公司作为原告，追诉强占车位的几十位业主。最终促使业委会作为代表，与房开达成庭外和解，并一次性处置了多年积压的未出售车位。为当事人挽回了几百万的损失。

20、2023-2024年，代理某房地产开发有限公司作为被告与案件小区业委会公共车位缺失引发的纠纷案件，历经一审、二审，均获胜诉。

21、2024年，代理某房地产开发有限公司作为被告，与银行诉请承担担保责任一案，经与经办人沟通，剖析法律关系及提供相关其他地区案例，成功使法院采纳被告观点，最终无需承担担保责任，成为该县第一例该类型案件。

22、2024-2025年，代理某消防工程公司作为被告与某小区业委会关于消防维修工程相关纠纷，在合同解除诉讼及返还工程款诉讼一审败诉的情况下，代理人于二审时取得关键证据，使得二审法院进行了改判、再审高院予以驳回原告的再审申请，为该公司挽回了几十万的损失。

23、2024-2025年，代理某房地产开发有限公司作为原告，起诉多位小区业主督促办理产权证以解除房开担保的案件，从未提升小区几百户业主办理进度，取得了良好的效果。